【问题
】
建筑工程在建设一个工程时的流程，比如开发商要修建一座商场，经过一系列的工程，到最后交付使用。中间这一系列的工程都是包括哪些？
【回答】：
建筑工程项目的总体流程可分为工程前期、施工阶段，其中前者为工程准备阶段，后者为实际土建施工阶段。
各阶段具体工作子流程如下。
一、工程前期：
1、首选建设单位（甲方）预先做好《市场调查》，看是否在此开发会有什么样的前景，
2、随后编制《可行型研究报告》，《规划蓝图》，
3、办理《土地使用证》，《城市规划许可证》，
4、地质勘探单位进行勘探，编制《地质勘探报告》，
5、设计单位招标，确立设计单位
6、设计单位根据《地质勘探报告》及甲方的《规划蓝图》，开始设计《施工图纸》，
7、《设计图纸》审批，
8、去消防部门备案，
9、去所在地建委备案，
10、去当地建筑工程质量监督站备案，
11、办理《施工许可证》，
12、施工单位及监理单位的招标，
13、确立施工单位及监理单位，
然后进入施工阶段的工作。
二、施工阶段：
1、施工前准备：
（1）首先由规划部门给出该建筑的施工红线范围、坐标、高程，
（2）施工单位首先作好场地的平整，
（3）再根据规划给出的坐标点及高程进行工程定位测量放线，报监理单位验收，
（4）验收合格后有监理单位报甲方，甲方报规划审批，审批合格后通知施工单位，
2、正式施工。
各相关方完成开工奠基仪式后，施工单位正式施工，各工序依次如下：
（1）基槽开挖
（2）基槽验收（甲方、设计、勘探、施工、质检站、监理六方验收）
（3）基槽放线
（4）基础垫层
（5）基础结构施工
（6）基础验收
（7）基础回填（地基与基础分部工程验收）
（8）主体结构施工
（9）主体结构分部验收
（10）建筑装饰装修
（11）水暖系统、电气系统、通风与空调、消防报警系统安装与调试
（12）单位工程竣工验收
（13）施工资料移交
（14）甲方备案、消防验收
建筑功能完备，符合规划及设计要求，正式投入使用。
